eladás

Senki számára sem újdonság, hogy energiakrízis küszöbén állunk, ami értelemszerűen kihat az ingatlanpiacra is. De vajon milyen ingatlanok őrizhetik meg az értéküket, és mit tehetünk, hogy az ingatlanunk eladhatóvá váljon?

A koronavírus-járvány lecsengése és az otthonteremtési kedvezmények hatására ugyan az év első felében fellendült az ingatlanpiac, ami az árakban is megmutatkozik, de mivel az emberek a tavalyinál is jobban kiéheztek a pihenésre, nyáron valószínűleg ismét beköszönt az uborkaszezon. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint július-augusztusban még komolyabban kell vennie az érdeklődőket az eladóknak, a vásárlóknak pedig azt javasolja, tartsák nyitva a szemüket, mert könnyebb lesz alkudni.

Mihalik Enikő gardróbját alighanem sok nő elfogadná. A szupermodell eladományozza jó állapotú, ám számára feleslegessé vált ruháit egy Magyarországon páratlannak számító online platformon, a Gardróbomon.

Márciusban a februári adatokhoz képest 30 százalékára esett vissza az ingatlaneladások száma, de áprilisban sem sokkal fényesebb ennél a helyzet. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint mivel az ingatlanpiac nem tőzsde, az sokkal lassabban reagál a gazdasági folyamatokra, így az árak folyamatos csökkenése mellett a kereslet jövő tavaszra állhat vissza a koronavírus-járványt megelőző szintre.

Magyarországon átlagosan egy hónapon belül lehet eladni egy használt autót. A legtöbben az interneten hirdetnek és keresnek, de közhiedelemmel ellentétben nem csak az ár határozza meg azt, hogy milyen gyorsan történik meg az adásvétel.

Elvis Presley kedvenc autóját árverezi el a Dorotheum Aukciósház október végén Salzburgban: az 1972-es Cadillac de Ville Estate Wagon értékét 100–200 euróra ezer (32–64 millió forintra) becsülik. 

Mivel a kereslet változatlanul erős, így továbbra sincs gond a budapesti lakóingatlanok eladásával. Ugyanakkor a szakértők szerint az átlagos értékesítési idő növekedni látszik. Ennek oka, hogy habár egy-egy jól árazott és vonzó adottságokkal rendelkező ingatlant egy-két hét alatt el lehet adni, a jelentősen túlárazott ingatlanokra még érdeklődő sincs.

Hatalmas szezonja van a lakásvásárlásnak. Ám ha nem szakemberre bízzuk az eladást, akkor nagyon sok pénzt bukhat bárki, de el is veszhet a jogi, illetve pénzügyi útvesztőkben. Érdemes olyan szakembert választani, aki nem csak jól ismeri a piacot, de fantasztikus személyes varázsa is van. Ilyen Simon Judit, a Babér Ingatlan irodavezetője Zuglóban, aki pár éve döntött arról, hogy ott hagyja az egyik multicégnél több éve gondosan felépített pozícióját és megpróbál a saját lábára állni. Méghozzá belevág az ingatlanszakmába.

Egyre népszerűbbek a főváros pesti oldalának külső kerületei. Az északi Újpest-Megyertől a keleti Rákosligeten át a déli Soroksárig tartó félkaréjban látványosan élénkül az ingatlanpiac.

Túl gyakran nem érdemes lecserélni megvásárolt ingatlanunkat, hiszen az ingatlan-adásvételnek jelentős költségvonzata van. Ebbe nemcsak a jövedelem után fizetendő adó vagy a felújítás tartozik bele, hanem a hirdetés, a költözés és az értékesítés költségei is. De mi a helyzet a gyakorlatban, hány évente cseréljük le a lakásunkat, hogy az élethelyzetünknek éppen megfelelő otthonba költözzünk?